감정평가사 시험과목 및 응시 자격 안내

 

 

감정평가사 시험 안내

감정평가사란, 부동산, 동산, 유·무형 자산의 경제적 가치를 정확히 판별하고 그 결론을 금액으로 표현하는 전문 자격사입니다. 이 자격증은 부동산 거래, 세금 계산, 보험 평가 등 다양한 분야에서 필수적인 역할을 합니다. 국가에서 인증하는 자격증이라는 점에서 그 중요성이 더욱 강조됩니다. 최근 공인중개사 자격증의 인기가 올라가면서, 이와 관련된 감정평가사에 대한 관심도 덩달아 증가하고 있습니다.

시험 과목 및 구성

감정평가사 시험은 두 개의 단계로 나뉘며, 각각 1차와 2차 시험으로 구성됩니다. 응시 자격을 갖춘 후, 첫 번째 시험에서 기초적인 법률과 경제에 관한 지식을 평가받게 되고, 이어지는 두 번째 시험에서는 심화된 실무 능력과 이론을 검토받게 됩니다.

1차 시험 과목

1차 시험의 과목은 다음과 같이 구성됩니다:

 

• 민법(총칙, 물권)
• 경제학원론
• 부동산학원론
• 감정평가 관계법규
• 회계학

시험은 객관식으로 진행되며, 각 과목별로 40문항이 출제됩니다. 응시자는 5과목 중 1과목에서 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 기록해야 합격할 수 있습니다.

2차 시험 과목

2차 시험은 좀 더 심화된 내용을 다루며, 서술형으로 출제됩니다. 아래는 2차 시험 과목입니다:

 

• 감정평가 실무
• 감정평가 이론
• 감정평가 및 보상법규

2차 시험의 경우 각 과목별로 4문항이 출제되며, 역시 각 과목에서 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 득점해야 합니다. 그러나 합격자 수가 정해져 있기 때문에, 이 점수에 미달할 경우 상대적으로 더 높은 점수를 받은 수험생들이 최종 합격자 목록에 포함됩니다.

응시 자격

감정평가사 시험은 특별한 학력 요건 없이 누구나 응시할 수 있는 자격을 부여하고 있습니다. 다만, 결격 사유가 있는 경우는 응시가 제한되니 주의가 필요합니다. 여기에는 다음과 같은 요건이 해당됩니다:

• 파산선고를 받고 복권되지 않은 자
• 금고 이상의 형을 선고받고 집행이 종료되거나 면제된 지 3년이 지나지 않은 자
• 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않은 자

시험 준비 방법

감정평가사 시험은 일반적으로 높은 난이도로 알려져 있기 때문에 충분한 시간과 노력이 필요합니다. 과목별로 필요한 공부량이 다르며, 특히 경제학과 회계학은 많은 수험생들이 어려움을 호소하는 과목입니다. 온라인 학원이나 학습 자료를 이용하여 체계적으로 공부하는 것이 좋습니다.

시험 준비는 대개 2년에서 5년 사이의 시간이 소요되며, 통계적으로 응시자 중 일부는 보다 짧은 시간 안에 합격하기도 하지만, 이들은 대개 특별한 기초가 있는 경우가 많습니다. 따라서 수험생 본인의 상황에 맞춘 계획을 세우고, 반복적인 학습과 문제 풀이를 통해 진도를 나가는 것이 중요합니다.

감정평가사 시험의 전망

현재 감정평가사 자격증은 부동산 및 경제 분야에서 중요성이 증가하고 있으며, 다양한 진로 선택을 제공하고 있습니다. 전문성을 갖춘 감정평가사들은 금융, 부동산, 건설, 공공 기관 등 여러 분야에서 활발히 활동하고 있습니다. 또한, 감정평가사는 연봉이 높은 직업 중 하나로 자리 잡고 있어 직업적으로 매우 매력적입니다.

결론적으로, 감정평가사 시험은 높은 난이도와 여러 과목으로 이루어져 있으나, 충분한 준비와 체계적인 학습을 통해 합격할 수 있는 가능성이 높습니다. 따라서 이 자격증을 취득하려는 분들은 사전 준비에 힘쓰고, 목표를 가지고 도전해보시기 바랍니다.

 

 

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자주 물으시는 질문

감정평가사 시험은 어떤 과목으로 이루어져 있나요?

감정평가사 시험은 두 단계로 나뉘며, 1차와 2차 시험으로 구성됩니다. 1차에서는 민법, 경제학, 부동산학, 감정평가 관련 법규, 회계학이 포함됩니다. 2차 시험은 감정평가 실무, 이론 및 법규를 다룹니다.

감정평가사 시험의 응시 자격은 무엇인가요?

특별한 학력 요건 없이 누구나 응시할 수 있습니다. 그러나 파산선고를 받았거나 형사처벌을 받은 경우 등 결격 사유가 존재하는 경우 응시는 불가능합니다.

시험 준비는 어떻게 해야 하나요?

시험 준비는 체계적으로 계획을 세우고 공부하는 것이 중요합니다. 통상 2년에서 5년의 시간이 필요하며, 경제학과 회계학이 상대적으로 어려운 과목이므로 충분한 학습이 요구됩니다.